В настоящее время, вы сдаёте ваш загородный дом несколько недель в год для того, чтобы покрывать некоторые доходы. Аренды не заявлены перед французском налоговом ведомстве, однако вы были бы очень заинтересованы, чтобы этого делать.
Действительно, благодаря заявлении этих арендных плат, прибавочная стоимость на недвижимость будет отменена по прошествии 5 лет вместо 15 лет, так как пошлина на жилище, и в случае необходимости земельный налог.
На этих арендных выплатах, вы не будете налогооблагаемы, и кроме того, вы будете освобождены от Налога на состояние (ISF), которого надо оплачивать каждый год, и это, независима от того, какая у вас национальность.
Если вы желаете придержаться французского закона, наш офис может изучить ваш случай, и шифровать сбережения, которые вы сможете делать с нашей помощью.
К тому же, мы можем отменить в некоторых случаях права наследования.
В качестве примера, мы вам представляем ниже случай на базе собственности, оцененной 1 000 000 евро.
| Декларация | Без декларации | Сбережение | ||
| Арендные платы | 40 000 | 0 | ||
| Поземельный налог / Квартирный налог | 0 | 2500 | 2500 | |
| Бремя налогов 30 % | 12000 | 12000 | ||
| Финансовые расходы | 0 | |||
| Амортизация резиденции : 1 000 000 * 80 % на 20 лет | 40000 | 0 | ||
| Дефицит | 12000 | |||
| Дефицит налог | 0 | 0 | ||
| Налог на состояние 1 000 000 – 760 000 (0,55 %) | 0 | 1320 | 1320 | |
|
Перепродажа в шестом году Собственность : продажная цена 1 400 000 Прибавочная стоимость 400 000 |
0 | 97200 | 97200 | Франция |
| 16% (-10%) | 0 | 57600 | 57600 | ЕЭС |
| 33,33%(-10%) | 0 | 120000 | 120000 | Вне ЕЭС |
Если я - француз, я сберегаю около 120 100 евро, это сбережение принимает в расчёт ставку безприбыльного НСС (ISF) 0,55 %. ( 3820 X 6 лет = 22 900 + 97200 ).
Если я резидент европейской сообществе : 80 500 евро.
Если я резидент вне европейской сообществе : 142 900 евро.